富德盛珍珠3座组屋4电梯故障住户叫苦

  2020-07-04  阅读 454 views 次 点赞数574
富德盛珍珠3座组屋4电梯故障住户叫苦富德盛珍珠3座组屋4电梯故障住户叫苦

(吉隆坡17日讯)甲洞富德盛珍珠(Fadason Mutiara)三座组屋6部电梯中4部因故障而关闭,其中楼高18层的C座组屋的2座电梯更是全面“罢工”,以致居民上下都得攀爬楼梯,一些年迈长者更每趟出门都得花至少半个小时,让他们感叹:“有苦自己知”。

这三座共有1080个住家单位的组屋,长期面对管理不当问题,以致各别配有2部电梯的组屋,在过去多年因为电梯频频故障,只剩下一部电梯正常运作,唯C座组屋连仅存的一部电梯在8月20日也宣告失灵,让住在高楼的居民犹如断了一双腿,出门和回家都变成了一大难题,360个单位住户叫苦。 

余保凭斥JMB管理不当

甲洞社区服务中心主任余保凭指出,富德盛珍珠组屋多年来面对两大严重问题,其一,2013年至2017年的原任联合管理机构委员(JMB)管理不当,在4年期间都不曾召开年度大会,更没有提供任何财务报告,以致出现诸多舞弊情况;其二,每月缴交40令吉管理费的住户仅有50%,让新任联合管理机构委员颇有“巧妇难为无米之炊”之感,经费短缺也导致他们难以改善现有问题。

他说,如今需要紧急解决的问题是C座的电梯,住户已经挥汗爬楼梯将近一个月的日子,而他也已向吉隆坡市政局建筑物委员会(COB)做出反映,后者也委派承包商前来查看,初步估计修缮一部电梯的费用约4万令吉。

也是富德盛珍珠花园居民协会顾问的他希望市政局能够先把电梯修好,费用由联合管理机构委员会之后慢慢摊还,不然若等待联合管理委员会,不懂要等多久。

余保凭指出,联合管理机构委员早在致函联邦直辖区部长,以便申请一笔修缮组屋的拨款,而吉隆坡市政局也在同年6月回覆说会考虑批准拨款申请。

“不过,随后509变天,我们都不知道这笔拨款申请是否会被取消,一切仍要胥视新任部长的决定。”

另外,余保凭建议,市政局应以公开招标方式招揽更多合格管理公司,弥补该局建筑委员会人手不足的问题,同时制定指南,让公寓管理层能够从中挑选属意的管理公司,负责打理及监督公寓或组屋的行政工作,避免再出现舞弊事件。

再者,他表示,JMB经常面对住户拒绝缴付管理费的问题,加上对法律不理解,只能束手无策,而管理公司则能採取实质行动向住户追讨费用,并将拒绝合作的住户带上仲裁庭。

宋国安:年初接手 惊接百万债务

新任联合管理机构委员会财政宋国安表示,新的管理层于今年1月正式接手至今,釐清了该组屋积欠近100万令吉的债务时不禁咋舌,而这个烂摊子也让他新管理层不知所措。

他说,水费、电费、电梯维修公司、电话费等就已累积超过61万令吉债务,加上从2013年至2018年欠下的逾30万令吉土地税,债务已逼近100万令吉;更教人吃惊的是,原任委员会留下的银行账户只有7000令吉的余额,且户头已被国家银行冻结,要等到年杪才能解冻。

宋国安指出,在整理财务账目的时候,他也发现了一件事,原本应该呈交给发展商缴付的土地税,不知何故原任联合管理机构委员会在自行收取了逾7万令吉后,并没有呈交上去,而该笔款项也不知去向。

鉴于债务过于庞大,他认为,只能藉由提高每月管理费或筹集现金的方式度过难关。

“若筹集现金,每户须支付1246令吉47仙,但听到要付钱,居民就开始怨声载道,我们只能搁置这个想法。”

每天上下楼梯有苦自知

72岁苏时花住在C座12楼的单位,在2部电梯皆故障的这一个月来,每天拉着装满食材的推车,一步一停的到组屋楼下开档卖面,单趟就要花半小时,让她苦不堪言。

她说,以往她清晨6时许才出门,但自从电梯坏后,她5点多就要摸黑出门,否则来不及开档,麵就会卖不完。

“刚开始走楼梯的时候,双脚会感到疼痛,不过现在已不痛了。”

住在该组屋十多年的她说,这是这幺多年来首次遇到2部电梯同时故障的情况,她只能感叹有苦自己知。

另一名需要拄着拐杖前行的居民叶宝清(71岁)说,他住在11楼,虽然行动不便,但是为了饱腹还是需要出门。

“我慢慢走了1至2楼就会停下来休息,之后再继续爬上楼,大概需要半小时。”

关键字: 富德盛珍珠组屋电梯故障
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